Mieszkania na sprzedaż Łódź

Opis oferty

APARTAMENT na osiedlu ”Ogrody Bajeczna” 115m² z ogródkiem
130m²/GÓRNA-STAWY JANA/4 Pokoje

LOKALIZACJA

Apartament usytuowany w budynku wielorodzinnym – dwupiętrowym 12
lokalowym z windą i z samodzielnymi garażami w bryle budynku.
Apartamentowiec z 2019 roku o ciekawej architekturze z przestronnymi
balkonami i ogródkami w parterze mający charakter willi
wielkomiejskiej i częściowo nawiązujący do sąsiedztwa domków
szeregowych w okolicy.
Budynek zlokalizowany w cichym i ustronnym miejscu, bliskie
sąsiedztwo terenów rekreacyjnych ‘Stawy Jana”

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Kameralny budynek typu apartamentowego w niskiej zabudowie
,charakterystycznej dla tej okolicy, domków szeregowych i domów
wolnostojących. Bryła budynku nawiązuje do okolicy budowanych w
latach 80 i 90-tych kilku prestiżowych lokalizacji w Łodzi małych
kameralnych osiedli domów szeregowych.
Budynek na osiedlu ogrodzonym, z wjazdem i wejściem sterowanym
elektrycznie. Na terenie osiedla, plac zabaw dla dzieci,liczne
nasadzenia okalające posesję z każdej strony.
Tuż obok w odległości 2km tj.4 min jazdy samochodem lub 20 min na
pieszo centrum handlowe czyli wszystko co potrzebne w codzienności a
kilka kroków bliżej ośrodek rekreacyjny ”Stawy Jana”-czyli
wszystko dla ciała i ducha w kontakcie z naturą.

OPIS APARTAMENTU

Apartament 4 pokojowy o powierzchni 115,6m² w układzie wyraźnie
oddzielonej strefy dziennej-gościnnej i nocnej-prywatnej w pełnym
rozkładzie z:
-aneksem kuchennym w salonie o powierzchni około 35m²
-sypialnia z garderobą około 18m2
-pokój dzieci około 12m²
-gabinet około 10m²
-łazienka z wanną około 6m²
-druga łazienka z prysznicem około 3m²
-pralnia około 3m²
-schowek około 7m²
-przedpokój około 21m²

Zarówno z salonu mającego przeszklenia na dwie strony południe i
zachód jak i z sypialni jest wyjście do ogródka o powierzchni
130m² okalającego apartament z dwóch stron. Ogródek w części
tarasowej zadaszony powierzchnią balkonu na wyższej kondygnacji i
wyłożony kostką z licznymi nasadzeniami i tujami szczelnie
odgradzającymi od otoczenia. Znajdują się tutaj także typowe
udogodnienia dla rodziny z dziećmi,od huśtawki po zjeżdżalnie i
zestaw wypoczynkowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA i UDOGODNIENIA

Apartament wykończony został z dbałością o szczegół z wysokiej
jakości materiałów i wyposażony został na etapie budowy w wiele
udogodnień, jakich próżno szukać w innych.
W części strefy wejściowej zabudowa meblowa z siedziskiem pikowanym
i wieszak na ubrania, stąd po lewo bezpośrednio wejdziemy do małej
łazienki w której jest prysznic i toaleta z funkcją
bidetu,podgrzewane lustro mała umywalka z kamienia ,kafle dużego
formatu i gabinetu na wprost drzwi wejściowych a także do części
salonowej z otwartą kuchnią. Zabudowa kuchenna pod wymiar z blatem i
zlewem z kamienia,fronty drewno i czerń,słupek z lodówką Hire i
mikrofalą Amica,płyta grzewcza Amica,piekarnik Beko,zmywarka
Elektrolux, część jadalniana stół na 6 osób wyjście do ogrodu
od zachodu, salon wypoczynek , wyjście do ogrodu od południowej
strony. Lekki zakręt w lewo i wchodzimy do obszernego przedpokoju
,który w dużej jego części na całej długości jednej ze ścian
jest zabudowaną szafą. Zaczynając od progu po prawej wejście do
sypialni z dużym dwusobowym łóżkiem i garderobą pod stopami
wykładzina dywanowa,dekoracyjny panel na ścianie,wyjście do
ogródka. Następnie duża łazienka z wanną i deszczownicą,
toaletą z funkcją bidetu,duża umywalka i podgrzewane lustro,kafle
dużego formatu na podłodze i ścianie. Dalej pokój dzieci,pod
stopami wykładzina dywanowa ,a na jednej ścianie zabudowa meblowa.
Na samym końcu korytarza mamy pralnie ze sprzętami:pralka i
suszarka,a w połowie korytarza po lewej stronie z ukrytym wejściem w
szafie schowek.
Wszystkie zabudowy w apartamencie na wymiar robione przez
stolarza,ściany gładzie,dekory drewniane. Na podłogach w całym
apartamencie panele winylowe tylko w łazienkach kafle gresowe,a w
sypialni i pokoju dzieci wykładziny dywanowe. Sufity z podwieszanymi
półkami z oświetleniem LED w salonie, aneksie kuchennym i
korytarzu. Oświetlenie sekcyjne źródła światła górne ze
zmienną ilością,strefa kuchenna,strefa jadalni,salonu. Klimatyzacja
w salonie z możliwością zdalnego sterowania z funkcją grzania.
Rolety wewnętrzne na okienne plus zasłony. Drzwi bez przylgowe z
magnetycznymi zamkami.Ogrzewanie w pełni programowalne na każde
pomieszczenie z osobna podłogowe w całym apartamencie oprócz
małych pokoi,łącznie z łazienkami, możliwość zamontowania
modułu do zdalnego sterowania.W każdym pomieszczeniu wentylacja z
automatyką.W apartamencie indywidualny monitoring z czujkami ruchu i
dymu ze stałym podglądem online.Wyprowadzenia do ogrodu kabli TV i
Internet.Osobna sekcja pod podłączenie rolet zewnętrznych.

INFORMACJE DODATKOWE

APARTAMENT znajduje się w bardzo dogodnej lokalizacji zarówno jeśli
chodzi o dostępność infrastruktury handlowo-usługowej jak i bardzo
dobrego dojazdu do centrum w 20min środkami komunikacji jak i
samochodem.Z jednej strony pod nosem Trasa Górna z doskonałym
wylotem w kierunku Rzgowa i Portu Łódź i dalej do samego centrum
albo Aleją Włókniarzy albo do Ronda Lotników Lwowskich,z drugiej
strony doskonały dojazd ul.Kolumny i Tomaszowską do autostrady A1 ,a
za chwilę samą Trasą Górna
Budynek stanowi wspólnotę mieszkaniową.
Czynsz przy 4 osobach zamieszkujących jaki właściciel opłaca
miesięcznie z lekką nadwyżką to około 1100zł i zawiera w sobie
wszystkie koszty eksploatacyjne lokalu:tj.ogrzewanie,zaliczkę na
wodę,eksploatacja,śmieci i zawsze po okresie rozliczeniowym jest
zwrot na poziomie 3000zł.
Wszystkie media miejskie oprócz gazu.
Co jest bardzo istotne w nowym budownictwie , a nieoczywiste w
przypadku każdej tego typu oferty to garaż,a nawet dwa garaże w
których jest ogrzewanie,umywalka,mają zrobioną przez właściciela
antresolę na której zmieści się wszystko co potrzebne do
mechanicznych rumaków, oczywiście z bramami na pilota,monitoringiem
i co jest bezcenne dwoma dodatkowymi miejscami parkingowymi przed tymi
garażami np.dla gości w gratisie.

FORMA WŁASNOŚCI

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość z Księgą
Wieczystą bez obciążeń ,jeden właściciel.

CENA

1 250 000zł za apartament z wyposażeniem stałym w zabudowach i
sprzętami AGD i umeblowaniem.Dodatkowy koszt to dwa garaże
połączone w całość na osobnych Księgach Wieczystych z ceną 120
000 zł.

PODSUMOWANIE

Miło mi jest przedstawić Państwu niebanalny apartament w nowym
budownictwie, którego usytuowanie zarówno w budynku cisza i spokój
brak jakichkolwiek zakłóceń jak i samego budynku na mapie dzielnicy
dynamicznie się rozwijającej o czym świadczy pełna infrastruktura
handlowo-usługowa w obrębie 3 przecznic.
Usytuowanie w budynku sprawia iż jest bardzo komfortowe z racji
najlepszego położenia z oknami na południową i zachodnią stronę
z własnym dość sporym skrawkiem ziemi w postaci ogródka co w
dzisiejszych czasach jest nie do przecenienia, a także całkiem
pojemnej przestrzeni schowka tuż pod nosem by wszelkie bibeloty
potrzebne od święta były zawsze pod ręką i niespotykanej
możliwości parkowania 4 aut na posesji.
Wykończenie apartamentu pod okiem architekta jest bardzo przyjemne w
obcowaniu,właściciel zadbał o wiele detali na etapie urządzania
mieszkania uprzyjemniających pobyt po długich dniach spędzonych w
pracy, użyte rozwiązania i materiały są niestandardowe ,które
niestety wymagały głębszego sięgnięcia do kieszeni lecz efekt
wizualny i użytkowy jest na wysokim poziomie o którym by się
przekonać zapraszam Państwa na prezentację.

OKOLICA

Bardzo dobra lokalizacja,tuż obok Stawy Jana 1,9km i wszystkie
atrakcje z tym związane.
Bliskość pełnej infrastruktury handlowo usługowej :Lidl
800m,Centrum handlowe Carrefour 2,1km, klub sportowy Chojeński 1,5km

Czy tu chciałbyś/chciałabyś zamieszkać? Umów się ,przyjdź i
przekonaj się !

ZAPRASZAMY !!! po uprzednim zweryfikowaniu aktualności oferty do
umówienia dogodnego terminu dla Państwa i oglądania apartamentu !!!