Sprzedaż innych nieruchomości Łódź

Opis oferty

Oferuję na sprzedaż budynek, na który składają się dwa lokale
użytkowe na parterze i pierwszym piętrze w atrakcyjnej lokalizacji
handlowo-usługowej Łódź Górna Felińskiego.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla
inwestorów poszukujących obiektów generujących stały dochód, jak
i przedsiębiorców planujących rozwój własnej działalności.
Lokale solidnie zdudowane, konstrukcja żelbetowa, docieplone
styropianem. W obu lokalach jest prąd i woda, ogrzewane elektrycznie.

Lokal nr 1 – parterPowierzchnia: 47,15 m²Obecnie prowadzony jest
punkt sprzedaży wędlin KawiksLokal posiada witrynę i wejście
bezpośrednio od strony ciągu pieszegoDuży ruch klientów dzięki
sąsiedztwu licznych sklepów i punktów usługowych
Lokal nr 2 – I piętroPowierzchnia: 39,50 m²Obecnie funkcjonuje
salon fryzjersko-barberskiLokal przystosowany do działalności
usługowejDogodny dostęp dla klientów oraz możliwość kontynuacji
obecnej działalnościAtuty nieruchomości
✔ Doskonała ekspozycja przy głównej ulicy Łodzi
✔ Ugruntowana lokalizacja handlowo-usługowa z wieloletnią
historią działalności
✔ Stały przepływ klientów i mieszkańców okolicznych osiedli
✔ Lokale własnościowe – możliwość zakupu jako inwestycji pod
wynajem
✔ Funkcjonujące biznesy zapewniające potencjał natychmiastowego
przychodu
✔ Dostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie

Stan prawny
Budynek stanowi odrębną własność, natomiast grunt pod budynkiem
jest użytkowany na podstawie umowy dzierżawy zawartej z Urzędem
Miasta Łodzi, który jest przedłużany sukcesywnie dla wszystkich
pawilonów. (Koszt dzierżawy za oba lokale to 2570 zł miesięcznie)
Łączna powierzchnia obu lokali wynosi 86,65 m². Oferta skierowana
jest zarówno do inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej
w dobrej lokalizacji, jak i osób planujących prowadzenie własnej
działalności gospodarczej.
Zapraszam na prezentację.