Lokale na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Tylko w naszym biurze!
Kupujący nie płaci prowizji.
tel. 500 - pokaż numer telefonu -
Na sprzedaż budynek produkcyjno–magazynowy z częścią biurowo-socjalną
Oferujemy do sprzedaży murowany budynek produkcyjno-magazynowy z zapleczem socjalnym i biurowym o łącznej powierzchni użytkowej 1069 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 3919 m².
Obiekt był rozbudowywany na przestrzeni lat. Największa hala o powierzchni 653,60 m2 została dobudowana w 2005 roku.
Technologia tradycyjna, murowana. Dach płaski lub o niewielkim spadku, kryty płytą warstwową oraz częściowo blachą.
Funkcja i układ pomieszczeń:
• Główna hala produkcyjno-magazynowa – wysoka, przestronna, z możliwością montażu regałów i urządzeń produkcyjnych, z opcją instalacji suwnicy mobilnej.
• Dwie mniejsze hale magazynowo - produkcyjne
• Część socjalna – 2 szatnie, 2 sanitariaty, 2 jadalnie/pokoje socjalne.
• Część biurowa – wydzielone pokoje biurowe przeznaczone na obsługę administracyjną i kierowniczą.
Działka i teren zewnętrzny:
• powierzchnia: 3919 m²,
• utwardzony plac manewrowy, miejsca postojowe dla samochodów osobowych i ciężarowych,
• dodatkowa wiata,
• ogrodzenie częściowo betonowe i częściowo metalowe,
• brama wjazdowa, monitoring,
• część terenu dzierżawiona - generuje stały roczny dochód 80 tyś. zł.
Standard techniczny:
• wszystkie media miejskie,
• prąd – siła 34 kW IP64,
• instalacja fotowoltaiczna – panele słoneczne o mocy 34 kW,
• ogrzewanie elektryczne lub piecem gazowym,
• ciepła woda ogrzewana elektrycznie,
• wentylacja grawitacyjna.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• duża i wysoka hala z możliwością dostosowania do potrzeb własnych,
• własna fotowoltaika obniżająca koszty energii,
• teren utwardzony z placem manewrowym i parkingiem,
• monitoring i ogrodzenie zapewniające bezpieczeństwo,
• dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych,
• dochód pasywny 80 tyś. zł rocznie z dzierżawy części terenu.
Położenie nieruchomości:
Łódź, Lublinek - Pienista
Lokalizacja łączy spokój dzielnicy z wygodnym dostępem do kluczowych tras komunikacyjnych. Dojazd zarówno samochodem osobowym, jak i ciężarowym jest szybki i wygodny.
Samochodem z centrum Łodzi około 15–20 minut.
Niecałe 3,5 km zjazd na S14 – obwodnicę zachodnią Łodzi, dalej na autostradę A2, co umożliwia sprawny transport w całym kraju.
Transport publiczny -linie autobusowe gwarantują komfortowy dojazd dla pracowników korzystających z komunikacji miejskiej.
Cena netto 4 300 000 zł
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa (licencja nr: 22926) Joanna Balińska
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela
JEŻELI POSIADASZ NIERUCHOMOŚĆ NA SPRZEDAŻ ZADZWOŃ
Nasze biuro gwarantuje pełną i bezpieczną obsługę, jesteśmy z naszymi klientami na każdym etapie realizacji transakcji aż do przekazania kluczy.
Pomożemy Państwu pozyskać wszelkie dokumenty niezbędne do zawarcia transakcji oraz uzyskać kredyt na zakup wymarzonego mieszkania.