Domy na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom zlokalizowany w spokojnej i
atrakcyjnej dzielnicy Bałuty w Łodzi. To doskonała propozycja dla
osób, które marzą o własnym, wymarzonym miejscu do życia, z
szerokimi możliwościami aranżacyjnymi i adaptacyjnymi.
Nieruchomość wymaga kapitalnego remontu, co tworzy ogromne pole do
własnej kreacji i dostosowania domu do indywidualnych potrzeb oraz
preferencji.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w spokojnej części Bałut, zaledwie 12 km od
centrum miasta. W najbliższej okolicy dostępne są szkoły,
przedszkola, lasy oraz inne udogodnienia, które zapewniają wygodę i
komfort codziennego życia. Cicha, asfaltowa droga dojazdowa
umożliwia szybki i wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz
głównych arterii miasta.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia domu wynosi 127 m² i obejmuje dwa pokoje, w tym
przestronny salon o powierzchni 25 m², idealny do wypoczynku i
spotkań rodzinnych. Nieruchomość została wybudowana z pustaka, a
dach pokryty jest papą. Dom posiada drewniane okna oraz drzwi
wejściowe, które można poddać modernizacji. Ogrzewanie węglowe
zapewnia temperaturę w chłodniejsze dni, jednak w związku z
planowanym remontem istnieje możliwość dostosowania systemu
ogrzewania do własnych potrzeb.

Na działce o powierzchni 1740 m² znajduje się budynek, który może
pełnić funkcję garażu mogący pomieścić dwa samochody oraz
pomieszczenia gospodarcze. Działka ma nieregularny kształt i jest
ogrodzona siatką, co gwarantuje prywatność oraz ciszę.

Udogodnienia i stan techniczny:
Warto zaznaczyć, że w domu nie ma obecnie łazienki ani pełnej
funkcjonalnej kuchni. W jednym z pokoi znajduje się jedynie zabudowa
mebli kuchennych, którą można rozbudować lub przebudować podczas
remontu. Dom nie jest przystosowany dla osób niepełnosprawnych.
Obecnie prąd jest podłączony, a woda i gaz znajdują się w ulicy,
co umożliwia szybkie wykonanie niezbędnych przyłączeń.
Nieruchomość można przeprowadzić w całości remont lub wyburzyć
i zbudować od podstaw, co stwarza szerokie możliwości adaptacyjne.

Ten dom to świetna okazja dla osób poszukujących przestrzeni do
własnej aranżacji i tworzenia wymarzonego miejsca do życia.
Powierzchnia, lokalizacja oraz możliwość własnej adaptacji
sprawiają, że nieruchomość ta ma duży potencjał rozwojowy.

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i
oznaczona symbolem 1R – tereny rolnicze, z dodatkowym oznaczeniem
1KDD – teren drogi publicznej (ulica dojazdowa).
Zgodnie z planem zagospodarowania, teren przeznaczony jest przede
wszystkim pod działalność rolniczą. Dopuszczalne są również
funkcje uzupełniające, takie jak:
- usługi agroturystyczne,
- zalesienia i tereny zielone,
- wody powierzchniowe,
- drogi wewnętrzne i rowerowe,
- infrastruktura techniczna.

Plan dopuszcza modernizację istniejącej zabudowy, a także jej
rozbudowę lub nadbudowę – zarówno w przypadku budynków
mieszkalnych jednorodzinnych, jak i zabudowy zagrodowej. Obowiązują
przy tym określone limity:

Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
- maks. powierzchnia zabudowy: 150 m²,
- maks. wysokość: 9 m,
- dach: płaski lub spadowy (35–45°).

Dla zabudowy gospodarczej/garażowej przy domach jednorodzinnych:
- maks. 50 m² łącznej powierzchni,
- maks. wysokość: 4,5 m.

Dla zabudowy zagrodowej (np. budynki gospodarcze, inwentarskie):
- maks. powierzchnia zabudowy: 700 m²,
- maks. wysokość: 8 m,
- dachy spadowe do 45°.

Podstawą zapisów jest uchwała Rady Miejskiej w Łodzi nr
XLIX/1506/21 z 20.10.2021 r.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.