Domy na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość
położoną w spokojnej, zielonej części Łodzi — na Górnej przy
ul. Bałtyckiej. To idealne miejsce dla osób szukających rodzinnego
domu z dużym ogrodem, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie z dobrym
dojazdem do udogodnień w mieście.

Dom wolnostojący z 2007 roku o łącznej powierzchni 270 m², w tym
163,3 m² powierzchni użytkowej, położony na przestronnej,
zagospodarowanej działce o powierzchni 4389 m².
Dom składa się z 2 kondygnacji oraz użytkowej piwnicy. Wybudowany
metodą tradycyjną, dwie warstwy cegły MAX z izolacją styropianu
między nimi (poprawia izolację cieplną budynku, dachówka z
oddychającą podbitką wełną mineralną. Okna PCV, drzwi
antywłamaniowe, domofon, monitoring. Na ścianach położono gładź,
a na większości podłogach terakotę bądź panele.

Media miejskie - wodociąg, kanalizacja, energia, siła, dodatkowo
studnia głębinowa - do podlewania ogrodu, OC lokalne - olejowe, CW -
olejowe, bojler elektryczny.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
• Wiatrołap z szafą wnękową (6,2 m2)
• Korytarz (13,2 m2)
• Przestronny salon z jadalnią, aneksem kuchennym (łącznie 55,9
m2) i wyjściem na słoneczny taras 17 m² wyłożony gresem i
zadaszony markizą. Ekspozycja okien Płd., Zach., Płn. Na podłodze
gres szkliwiony (podgrzewana podłoga-poza aneksem kuchennym), meble
kuchenne w zabudowie, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, młynek
Insinkerator, na ścianie panel szklany
• Sypialnia / gabinet pow. 15,4 m2, ekspozycja okna na Płd.
• Widna łazienka (9,1 m2) (Płn.) z wanną, prysznicem, umywalką i
toaletą - podgrzewana podłoga
• Osobna toaleta 1,6 m2

Piętro:
• 3 wygodne sypialnie (24 m2, 23,1 m2, 21,7 m2), przy czym jedna z
nich jest z garderobą, a pozostałe z wykonanymi na zamówienie
szafami, biurkami, wystawa okien Płd., Zach., Płn.
• Widna łazienka (6,8 m2) (Płn.) z prysznicem, umywalką i
toaletą (słuchawki bidetowe) - podgrzewana podłoga
• Garderoba z szafą wnękową (7,2 m2) z oknem na Płn.,
podłączenia kuchenne
• Korytarz pow. 8,9 m2

Piwnica z dodatkowym osobnym wejściem :
• Pralnia (15,5 m2) i suszarnia z zabudowanymi szafami wnękowymi
(24,8 m2)
• Pokój gier / gitarownia (30,1 m2)
• Warsztat (6.4 m2)
• Pomieszczenie gospodarcze wraz ze zbiornikami oleju (13,8 m2), do
którego prowadzą drzwi ogniotrwałe.
• Korytarz pow. 11,8 m2

Garaż wolnostojący pow. 44 m2 na dwa samochody oraz dodatkowa wiata.

Działka o powierzchni 4389 m² została pięknie zaprojektowana i
zagospodarowana. Na jej terenie znajdują się:
• Altana ogrodowa (instal. elektryczna, oświetlenie)
• Miejsce do gry w piłkę, na ognisko
• Trejaż ogrodowy z ławeczką
• System automatycznego podlewania z własnej studni głębinowej
• Bogata, wieloletnia roślinność: drzewa iglaste (jodły,
cyprysy, cisy), liściaste (m.in. perukowiec, wiąz holenderski),
kolorowe klomby (berberysy, funkie, klon palmowy, trzmieliny) oraz
krzewy ozdobne (krzewuszka)
Całość ogrodzona, zapewniająca prywatność i komfortowy
wypoczynek.

Łódź — Górna, ul. Bałtycka, w sąsiedztwie domów
jednorodzinnych i terenów zielonych zgodnie z miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
W bezpośrednim sąsiedztwie malownicze tereny spacerowe nad rzeką
Olechówką, sprzyjające rekreacji, wyciszeniu. Kilka minut
samochodem i jesteśmy w Parku Stawy Jana, bądź na Młynku.
Natomiast w odległości ok. 1,5 km na Kurczakach znajdują się
liczne sklepy (Biedronka, inne punkty handlowo-usługowe), szkoły
podstawowe, żłobki.

Dobre połączenie komunikacyjne — dobry dojazd zarówno do centrum,
jak i do tras wylotowych z miasta. 800 m od domu jest przystanek
autobusu 52 (Komorniki), lotnisko w odległości 11 km, a 4 km do Dw.
PKP Łódź Chojny.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących dużego domu z
przestronnym ogrodem, jak również możliwością prowadzenia
działalności w domu — piwnica z osobnym wejściem daje dodatkowe
możliwości.

Podane wymiary pomieszczeń mogą różnić się nieznacznie od
rzeczywistych.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości wirtualnie i w
rzeczywistości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.