Mieszkania na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Mam dla Państwa do zaoferowania przestronny apartament o powierzchni 102,4 m2, zlokalizowany na terenie Osiedla Sosnowego w dzielnicy Wiskitno (Łódź Górna). Dwupoziomowa nieruchomość usytuowany jest na 1 oraz 2 piętrze w kameralnym siedmiolokalowym szeregowcu z 2013 roku.

Apartament został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (I poziom ) i prywatną (II poziom ), co przekłada się na wysoki komfort codziennego życia.
Sercem domu jest strefa dzienna na dolnym poziomie. Znajduje się tutaj przestronny salon z jadalnią i z aneksem kuchennym z którego wychodzi się bezpośrednio na taras.W ustawnym korytarzu znajduje się pojemna 5- częściowa szafa w zabudowie.Na końcu korytarza jest duża łazienka z oknem i przedpokój.
W prywatnej strefie wypoczynkowej na górnym poziomie , mieszczą się trzy w pełni rozkładowe sypialnie , w tym główna sypialnia z garderobą oraz pełnowymiarowym podwójnym łóżkiem (łóżko z regulowanym zagłówkiem i podnóżkiem).Na tym poziomie usytuowana jest również druga łazienka a także hol z szafą lustrzaną ..

Mieszkanie stanowi pełną własność z księgą wieczystą bez obciążeń.
Ogrzewanie jest gazowe z własnym piecem i czujnikiem temperatury. Dodatkowo zamontowany system ogrzewania podłogowego w obydwu łazienkach i kuchni

Budynek nie jest typową, lekka zabudową deweloperską, ale solidną, tradycyjną konstrukcją, która zapewnia doskonałą izolację termiczną, i odporność na zmienne warunki atmosferyczne (szerokość muru wewnątrz i parapetów - 40cm)
Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym , w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania bez dodatkowego wkładu własnego.
Wymaga jedynie lekkiego odświeżenia.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest prywatny ogródek o powierzchni 300m2.
W obrębie posesji znajduje się garaż z automatyczną bramą wjazdową sterowaną z pilota oraz drugie miejsce postojowe na podjeździe. Do garażu doprowadzony prąd, lodówka w wyposażeniu. Garaż posiada poddasze użytkowe.

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym ( brama wjazdowe na pilota ) osiedlu z własną infrastrukturą. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców jest leśny plac zabaw dla dzieci a także ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców

Lokal posiada wiele zalet, z których niewymienione to:
-w salonie niezwykle solidne designerskie schody z litego drewna dębowego
-słoneczna ekspozycja na południe i południowy zachód całego mieszkania
-nieruchomość ma rozprowadzony dwustrefowy systemem alarmowy.
-własne ujęcie wody ze studni głębinowej do dyspozycji wszystkich lokatorów nieruchomości, doskonale sprawdzi się przy podlewaniu dla amatorów ogródka
( dodatkowo woda z sieci miejskiej )
-atutem lokalizacji jest również szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz łatwy dostęp do autostrady A1
-mieszkanie bezczynszowe
- dodatkowa komórka lokatorska w piwnicy. Garaż i komórka dodatkowo płatne ( łącznie 100 000zł
-Niskie koszty eksploatacji ( np. opłata za gaz - centralne plus ciepła woda - 500zł co drugi miesiąc - przez cały rok)
Możliwa zamiana na 3 pokoje do 70m2 o podobnym standardzie.
Sprzedaż bezpośrednia. Pośrednikom dziękuję.