Działki i grunty na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Na sprzedaż działka mieszkaniowo-jednorodzinna o pow. 3 482 m2
położona w Łodzi przy ul. Łagiewnickiej, ok. 300 m od ul.
Sikorskiego. Przeznaczona dla osób, które chcą mieszkać w
otoczeniu natury i jednocześnie w mieście blisko udogodnień
handlowo-usługowych.

Działka jest ogrodzona z wyjściem bezpośrednim do lasu. Media -
wodociąg miejski, sieć elektroenergetyczna, gaz i szambo, natomiast
w drodze jest kanalizacja. 

Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu
4MNR i 10MNR - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające dla 4MNR:
usługi lokalizowane w lokalu wyodrębnionym w budynku mieszkalnym lub
w odrębnym budynku usługowym, przy czym powierzchnia całkowita
pomieszczeń związanych z usługami nie może przekraczać 50%
powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej.

Na działkach budowlanych o szerokości mniejszej niż: 20,0 m
dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy z
sąsiednią działką budowlaną. Ze względu na fakt, że działka
jest długa można wybudować dom w głębi działki, niewidoczny od
ulicy. Obecne projekty domów stawianych na działkach wąskich
przewidują pow. do 150 m2.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 4MNR ustala się:
1. wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych i usługowych – 10,0 m,
b) budynków gospodarczych i garażowych oraz wiat: 6,0 m,
c) budynków gospodarczych i garażowych oraz wiat lokalizowanych
bezpośrednio przy granicy z sąsiednią
działką budowlaną – 4,0 m;
2. wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: nie mniejszy niż 50%;
3. powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej
nie większa niż 0,2;
4. intensywność zabudowy od 0,02 do 0,4;
5. maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) budynków mieszkalnych i usługowych – 2, przy czym druga
kondygnacja realizowana wyłącznie jako
poddasze użytkowe,
b) budynków gospodarczych, garażowych i wiat – 1;

Budynki gospodarcze, garażowe i wiaty: wolno stojące lub
zintegrowane z budynkiem mieszkalnym.

Dodatkowo w części terenu: 10MNR wyznacza się strefę leśną, w
granicach
której obowiązują ograniczenia w zagospodarowaniu. 

Kształt działki regularny (szerokość od frontu 12,5 m,
głębokość 278,6 m).
 1. użytkowany budynek gospodarczy do remontu oraz
2. budynek  murowany o powierzchni około 80 m2.  Zbudowany w latach
70-tych. Parterowy, ze strychem oraz niewielką piwnicą. W środku 3
pokoje, kuchnia i łazienka.  W czasie użytkowania ogrzewany był
gazem, natomiast jest  nieużytkowany od prawie 10 lat.  Do budynku
doprowadzona została woda, gaz oraz elektryczność. Przy budynku
znajduje się szambo. Dodatkowo za budynkiem są dwie, drewniane
komórki.
 Nasadzenia: drzewa owocowe : czereśnie, jabłonie, wiśnia;
orzech włoski; krzewy aronii, porzeczki, jeżyny, agrestu; kwitnące
: hortensja; tuje.

W otoczeniu dominuje las oraz zabudowa mieszkaniowa (budownictwo
jednorodzinne) i rekreacyjna. W pobliżu (2,3 km) Rezerwat Przyrody
Las Łagiewnicki, ok. 1,7 km do Arturówka z plażą miejską. W
sąsiedztwie o 400m oddalony jest sklep Delikatesy Centrum. Pełna
obsługa handlowo-usługowa na pobliskim Julianowie oraz osiedlu
Radogoszcz-Wschód.
Najbliższy przystanek autobusu nr 66 znajduje się 50m od działki, a
ok 300m znajduje się przystanek autobusowy na ul. Sikorskiego. ŁKA
Arturówek (stacja oddalona 300 m) zapewnia także bardzo dobre
połączenie z innymi dzielnicami Łodzi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.