Mieszkania na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Mieszkanie na sprzedaż – Łódź, ul. Gustawa Morcinka
Powierzchnia: 38,16 m²
Piętro: 7 (w wieżowcu z nowoczesną windą)
Forma własności: Spółdzielcze własnościowe
Cena: 280 000 zł

Na sprzedaż mieszkanie zlokalizowane przy ul. Gustawa Morcinka w
Łodzi.
Lokal znajduje się na siódmym piętrze wieżowca i posiada
częściowo rozkładowy układ – wejście do kuchni prowadzi z
większego pokoju .
Mieszkanie przeznaczone do kapitalnego remontu - szerokie możliwości
indywidualnej aranżacji i stworzenia funkcjonalnej przestrzeni od
podstaw.
Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia naturalne nasłonecznienie
przez większość dnia.
Z okien i balkonu roztacza się niezabudowany widok na panoramę
Łodzi – atut szczególnie istotny na wyższych piętrach.
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

Lokalizacja
Budynek położony w dobrze skomunikowanej części miasta, z
dostępem do pełnej infrastruktury:
Przystanki tramwajowe i autobusowe w bezpośrednim sąsiedztwie
Przedszkola i szkoły podstawowe w pobliżu
Sklepy, piekarnie, punkty usługowe, rynek ze świeżymi produktami
Przychodnie i poradnie medyczne
Lokale gastronomiczne i punkty z domowymi obiadami
Niedaleko Park Podolski Czynsz administracyjny: około 480 zł + media
według zużycia

Inwestycyjny potencjał mieszkania
Zakup tej nieruchomości za 280 000 zł to atrakcyjna opcja dla osób
szukających rozsądnej inwestycji kapitału.
Wynajem długoterminowy:
Szacunkowy koszt generalnego remontu: ok. 50 000 zł
Po remoncie możliwy czynsz najmu: ok. 2 200–2 400 zł/miesiąc
Roczny przychód z najmu: 26 400–28 800 zł
Szacowana stopa zwrotu przy łącznym koszcie inwestycji 330 000 zł:
8–8,7% brutto rocznie. Nie liczymy oczywiście wzrostu kapitału.
Gdyby był on ujęty szacunkowo mamy około 12 %  brutto  w skali
roku !! Lokata kapitału:
Mieszkania o podobnej powierzchni i standardzie po remoncie w tej
okolicy osiągają obecnie ceny ok. 365 000 – 390 000 zł
Potencjalny wzrost wartości po wykończeniu: ok. 30–35% względem
ceny zakupu i remontu

Zainteresowany? Chcesz obejrzeć mieszkanie lub porozmawiać o
szczegółach?

Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 515*915*900
E-mail do opiekuna oferty @
biuro @ grupavero . pl

Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 23/03/2025

UWAGA ! ! !

Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania
umowy pośrednictwa.

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po
uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są
znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.

Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także
z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od
stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan
faktyczny.
Niniejsza oferta, w tym zarówno treść ogłoszenia, jak i zdjęcia,
jest chroniona prawem autorskim. Kopiowanie, powielanie,
rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakiejkolwiek części oferty
bez uprzedniej, pisemnej zgody autora jest zabronione. Naruszenie tych
zasad może skutkować podjęciem kroków prawnych.

Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie
mieszkania a ponadto:
- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych
klientów
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla
naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu

Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa
niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której
będziecie chętnie wracać.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy
wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach
były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na
podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan
nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.

Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia
odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z
Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie
obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w
obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Wiemy że możecie na nas liczyć !

Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - www.grupavero.pl ( www
grupavero pl )
#grupavero #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #vero