Lokale na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w Łodzi przy ul. Rzgowskiej, w dzielnicy Górna - w bezpośrednim sąsiedztwie Czerwonego Rynku.

Nieruchomość stanowi działka o powierzchni 639 m², zabudowana zespołem budynków usługowo-handlowych z początku XX wieku.

Obiekt znajduje się na rogu dwóch ulic, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz lokali usługowych.

Doskonała lokalizacja w gęsto zaludnionej części miasta, bardzo dobrze skomunikowana z centrum Łodzi - w bezpośrednim sąsiedztwie przystanków tramwajowych i autobusowych.



Status planistyczny

Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi teren przeznaczony jest pod:

zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

zabudowę usługową

zabudowę mieszkaniowo-usługową



Potencjał inwestycyjny

Analiza urbanistyczna otoczenia wskazuje możliwość realizacji inwestycji:

zabudowa pierzejowa

45 kondygnacji

parter usługowy

Szacunkowy potencjał inwestycyjny:

PUM ok. 1400 1800 m²

co daje możliwość realizacji:

3040 mieszkań

lub

projektu mieszkaniowo-usługowego.



Aktualne zagospodarowanie

Na działce znajdują się budynki usługowe o łącznej powierzchni użytkowej ok. 486 m², w których funkcjonują lokale handlowe i usługowe.

Nieruchomość generuje dochód z najmu, co umożliwia jej użytkowanie do czasu realizacji nowej inwestycji.



Najważniejsze atuty

narożna działka

intensywna zabudowa mieszkaniowa w otoczeniu

duży ruch pieszy i komunikacyjny

świetna komunikacja miejska

potencjał inwestycyjny do ok. 1800 m² PUM



Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.