Mieszkania na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Zawsze chciałam być nauczycielką matmy :-). Sorry to taka prywata,
ale przejdźmy do konkretów:

Aby obliczyć zysk z inwestycji w to mieszkanie, uwzględnimy:
Cena zakupu: 299 000 zł
Orientacyjna opłata najmu: 2 000 zł miesięcznie
Rata kredytu: 1 624 zł miesięcznie ( w/g serwisu Otodom)
Średni roczny wzrost wartości nieruchomości: przyjmujemy
założenie o wzroście o 3% ( trochę się ograniczam ;-) rocznie,
co jest ostrożnym
szacunkiem średniego wzrostu wartości nieruchomości na wielu
rynkach

Zysk Roczny z Najmu Zysk z najmu (przed opodatkowaniem i kosztami
utrzymania) można obliczyć, odejmując miesięczną ratę kredytu od

miesięcznej opłaty za najem, a następnie mnożąc przez 12 (liczbę
miesięcy w roku):

Zysk roczny z najmu=(2000zł−1624zł)×12
Zysk z Wzrostu Wartości Nieruchomości Zakładając średni roczny
wzrost wartości nieruchomości na poziomie 3%, wartość mieszkania
po
10 latach można obliczyć jako:
Wartość po 10 latach=299000zł×(1+0.03) x 10

Całkowity Zysk po 10 Latach Całkowity zysk z inwestycji będzie
sumą zysku z najmu przez 10 lat oraz zysku z wzrostu wartości
nieruchomości,
minus początkowa cena zakupu.
Obliczmy teraz te wartości.

Oto wyniki kalkulacji:
Zysk roczny z najmu: 4 512 zł
Wartość mieszkania po 10 latach: około 401 617 zł
Całkowity zysk po 10 latach: około 147 737 zł

Dlaczego warto zainwestować z matematycznego punktu widzenia:
 
Stały Dochód z Najmu: Zysk z najmu, nawet po odjęciu raty
kredytowej, zapewnia dodatkowy dochód w wysokości 4 512 zł rocznie,
co przekłada
się na stabilny zwrot z inwestycji przez cały okres trwania kredytu.

Wzrost Wartości Kapitału: Przyrost wartości nieruchomości o 3%
rocznie przekłada się na znaczący wzrost wartości mieszkania po 10
latach do
około 401 617 zł. Oznacza to zysk kapitałowy w wysokości około
102 617 zł na wartości nieruchomości, dodatkowo wzmacniając
całkowity zysk z inwestycji.

Zwrot z Inwestycji: Łączny zysk z najmu i wzrostu wartości
nieruchomości po 10 latach to około 147 737, co znacząco
przewyższa początkową inwestycję,
oferując atrakcyjny zwrot.

Bezpieczeństwo i Przewidywalność: Inwestowanie w nieruchomości
jest często postrzegane jako bezpieczniejsza i bardziej przewidywalna
forma
inwestycji w porównaniu do innych opcji, takich jak akcje czy
obligacje, zwłaszcza w kontekście długoterminowym.

Wnioski
Z matematycznego punktu widzenia, zakup tego mieszkania za 299 000 zł
z potencjalnym wynajmem za 2 000 zł miesięcznie i średnim rocznym
wzrostem
wartości nieruchomości o 3%, jest atrakcyjną inwestycją. Oferuje
stały dochód z najmu oraz potencjalny wzrost wartości kapitału, co
razem składa się na
solidny zwrot z inwestycji po 10 latach.

Kontakt do pośrednika #880 - pokaż numer telefonu -
@

PS. Telefon macie Państwo w kieszeni lub na stole. Żeby ukończyć
bieg trzeba zrobić pierwszy krok. Bez tego się po prostu nie da. 

Pierwszy krok to telefon do mnie.

UWAGA ! ! !

Prezentacja nieruchomości jest możliwa tylko w przypadku podpisania
umowy pośrednictwa.

Właściciel wyraża zgodę na oglądanie nieruchomości tylko po
uprzednio umówionym spotkaniu, zainteresowanemu którego dane są
znane pośrednikowi i oczywiście w obecności pośrednika.

Dane opisowe pochodzą z osobistych oględzin nieruchomości a także
z informacji udzielonych przez właściciela i mogą różnić się od
stanu faktycznego. Staramy się jednak aby odzwierciedlały stan
faktyczny.

Współpraca z nami to spokój i bezpieczeństwo przy zakupie
mieszkania a ponadto:
- VERO Remonty - dedykowana firma remontowa tylko dla naszych
klientów
- VERO & Witman - meble na wymiar tylko dla naszych klientów
- VERO Kredyty Ubezpieczenia - personalizowany doradca tylko dla
naszych klientów
- VERO Transport - zaufana firma do przeprowadzek
- VERO Media - zniżki na pakiety telewizji i internetu

Naszym celem jest to, żeby zakup mieszkania była dla Państwa
niesamowity przeżyciem i dobrze wspominaną chwilą do której
będziecie chętnie wracać.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy
wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach
były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na
podstawie oświadczeń sprzedających. Jeśli jest załączony plan
nieruchomości to jest to plan jedynie poglądowy.

Biuro Nieruchomości VERO jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia
odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z
Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie
obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w
obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Wiemy że możecie na nas liczyć !

Lista wszystkich dostępnych nieruchomości - www.verolodz.pl ( www
verolodz pl )
#verolodz #NieruchomośćZGwarancją #BezpiecznyZakup #lodz

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)