Mieszkania na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Oferujemy sześciopokojowe mieszkanie położone na trzecim piętrze trzypiętrowej kamienicy położonej przy ul. Zamenhofa 17, w niewielkiej odległości od ul. Piotrkowskiej, samo centrum. Mieszkanie może być wynajmowane na pokoje lub niewielką ingerencją przerobione na:
mieszkanie z dwiema wygodnymi strefami:
- serce domu czyli salon z kuchnią i WC dla gości, a w oddalonej bardziej prywatnej części:
- 3 sypialnie: np. 2 pokoje dziecięce oraz duża sypialnia rodziców, łazienka z WC oraz garderoba.
Posiada komórkę lokatorską oraz możliwość korzystania z miejsc postojowych na zamykanej posesji.
UWAGA: pierwsze zdjęcie przedstawia propozycję aranżacji salonu, dalej propozycję zmian w rzucie 3D i obecny rzut mieszkania. Dalej na zdjęciach widać stan i umeblowanie obecne, na żywo widoczne są drobne ślady zużycia.
Remont generalny mieszkanie przeszło ok 6 lat temu. Ogrzewanie C.O. miejskie. 

To idealna oferta dla rodziny, która dzięki niewielkim przeróbkom może zyskać przestronny apartament w sercu miasta w atrakcyjnej cenie albo inwestora szukającego gotowego źródła dochodu, w świetnej lokalizacji i bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych.
Jako inwestycyjne generuje gotowy dochód pasywny (przychód ok 6.500-7.000 zł/msc),
ROI ponad 9 %.

Stan techniczny:
Generalny remont w 2019 roku. Wymienione zostały wszystkie instalacje, podłogi, gładzie, wyremontowano łazienki, toalety, wymieniono grzejniki, drzwi wewnętrzne i wejściowe. Lokal mieści się w oficynie, co zapewnia ciszę i komfort.

OPIS MIESZKANIA, stan obecny:
Mieszkanie ma 92 m2, jest idealne pod wynajem:
* 6 niezależnych, w pełni umeblowanych pokoi;
* 2 łazienki z WC;
* aneks kuchenny dostępny dla wszystkich;
* przestronny przedpokój;

Przewidziane  ingerencje, aby uzyskać APARTAMENT RODZINNY to:
- wyburzenie ścianki między pokojami 1, 2 i 3;
- przeniesieniu kuchni w formie aneksu do pokoju przy wejściu;
- usunięcie łazienki przy wejściu na rzecz miejsca na szafę na okrycia wierzchnie, buty;
- stworzenie garderoby w miejscu obecnej kuchni w przedpokoju.

STAN PRAWNY
Pełna własność z KW, jeden właściciel.

LOKALIZACJA
Mieszkanie mieści się w kamienicy przy ul. Zamenhofa 17. Top lokalizacja - centrum Łodzi. Budynek jest w niezłym stanie technicznym, z ogrzewaniem C.O. miejskim, zamykaną posesją i podwórzem, ze znakomitym połączeniem z resztą miasta:
450 m do ul. Piotrkowskiej - na deptak mamy 5 minut pieszo!
250 m do Wojewódzkiej Biblioteki Publicznej (3 min. pieszo)
W promieniu 500-1500 m dostępna jest pełna infrastruktura Śródmieścia - liczne instytucje, urzędy, firmy, banki, hotele, sklepy, restauracje, tzw. OFF Piotrkowska, Sąd Rejonowy, nieco dalej kompleks rozrywkowy Multikina, Szpital Kliniczny WAM (550m), weterynaria całodobowa "Pod Koniem" (350m). Blisko także do głównych uczelni, Uniwersytetu Łódzkiego, Uniwersytetu Medycznego, (różne lokalizacje wydziałów), Politechniki Łódzkiej z jej Zatoką Sportu (1,5 km), oraz kilkunastu średnich i wyższych uczelni niepublicznych, a także przedszkola, szkoły oraz wszystko to, co oferuje centrum miasta. Bardzo blisko siedziby międzynarodowych korporacji przy ul. Wólczańskiej, nieco dalej zabytkowa dzielnica Księży Młyn (2,5 km, 20 min spacerem), z prawdziwym klimatem fabrykanckiej loftowej Łodzi, kultową łódzką Szkołą Filmową, modną tzw. Fabryką Sztuki i innymi atrakcjami.
Świetna komunikacja miejska:
Tramwaje: 2, 3, 6, 7, 11, 15, 16, 17, 19
Autobusy: 72A, 72B, N1, N3B, N5, N6, N7

Pomagamy na każdym etapie transakcji. Zapraszam!

Numer oferty: 528 - pokaż numer telefonu -