Lokale do wynajęcia Łódź

Opis oferty

Nie pobieramy prowizji od Najemcy.
Bezpośrednio od dewelopera. Oferujemy na wynajem nowoczesne powierzchnie magazynowe i magazynowo-biurowe z możliwym przeznaczeniem pod produkcję, położone przy ulicy Zakładowej 103-107 w Łodzi. To hybrydowe połączenie magazynów typu small buisness units z magazynami wielkopowierzchniowymi. Citylink Łódź Olechów położony jest w granicach aglomeracji miasta Łódź, tuż przy autostradzie A1. Przystanki komunikacji miejskiej bezpośrednio przy obiekcie. Aranżacja powierzchni magazynowej i biurowej według potrzeb najemcy, również dla potrzeb lekkiej produkcji.
Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom służącym ochronie środowiska, obiekt objęty zostanie certyfikatem BREEAM.

DOSTĘPNE MODUŁY MAGAZYNOWE DO WYNAJĘCIA O DOWOLNEJ WIELKOŚCI
Np. 2 000 m2, 5 000 m2, 10 000 m2, 15 000 m2 a nawet 28 000 m2!

LOKALIZACJA
10 m najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (autobusy i tramwaje)
1500 m autostrada A1
9 km centrum Łodzi
15 km autostradA A2
15 km Port Lotniczy Łódź-Lublinek
3 km terminal kolejowy

CITYLINK ŁÓDŹ OLECHÓW
23 145 m2 powierzchni magazynowej i biurowej klasy A (możliwość rozbudowy do ponad 28 000 m2)
Minimalny moduł ~ 596,92 m2
Możliwość dowolnej adaptacji modułów
Nowoczesny monitoring całego obiektu i elektroniczna ochrona
Powierzchnia biurowa - zgodnie z zapotrzebowaniem
Możliwość lekkiej produkcji

DANE TECHNICZNE
Elastyczna głębokość pomieszczeń magazynowo-wystawienniczych 21 m do 96 m
Siatka słupów - 12 x 22,5 m
Wysokość w świetle do konstrukcji dachu – 10 m
Oświetlenie LED - natężenie oświetlenia 200 LUX
Ogrzewanie gazowe poprzez promienniki / nagrzewnice
Min. 16°C wewnątrz magazynu przy temperaturze na zewnątrz 20°C poniżej zera
Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13 oraz hydranty wewnętrzne
Świetliki oraz klapy dymowe
Parking przed halą
Nośność posadzki - 6T/m2 posadzka niepyląca
Obciążenie ogniowe - do 4000 MJ/m2
Bramy wjazdowe z poziomu "0" oraz doki hydrauliczno-elektryczne
Światłowód w technologii FTTH

WARUNKI HANDLOWE:
Czynsz magazyn: 2,50- 2,90 EUR/m2 zależny od długości najmu i wynajmowanej powierzchni
Czynsz biuro: 9,55 EUR/m2
Okres najmu (lat) : 5
Opłata eksploatacyjna *:
- magazyn : 5,00 PLN/m2
- biuro : 5,00 PLN/m2
*Ta opłata to przede wszystkim podatki od nieruchomości, utrzymanie czystości, ubezpieczenie budynku, ochrona, odśnieżanie i administracja.
Opłata za media zgodnie z odczytem licznika.

Termin oddania obiektu: Q4/2021