Działki i grunty na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Atrakcyjna działka inwestycyjna w granicach administracyjnych Łodzi, w zachodniej części miasta tuż przy zjeździe z obwodnicy - trasy S-14. Po przeciwnej stronie ulicy Maratońskiej znajdują się tereny przemysłowe wraz z Łódzką Specjalną Strefą Ekonomiczną. Świetna lokalizacja pod względem komunikacyjnym i inwestycyjnym.
Adres nieruchomości: ul. Maratońska 170B, 94-007 Łódź
Bardzo dobrze skomunikowana z Centrum miasta i Obwodnicą Łodzi. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy oraz najkrótszy dojazd z obwodnicy do Lotniska.

NIERUCHOMOŚĆ
Powierzchnia nieruchomości, zgodnie z zapisem w księgach wieczystych - 10843 m2, w kształcie prostokąta o szerokości ok. 35 m. Nieruchomość składa się z 3 działek.
Na działce znajduje się budynek zadaszony w stanie surowym otwartym, realizowany na podstawie pozwolenia na budowę.
Wjazd na nieruchomość oraz dostęp do mediów z drogi głównej, w której znajduje się uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, telekomunikacja.
Uzbrojenie w działce (woda, energia elektryczna NN oraz dodatkowo możliwość uzyskania większej mocy z linii 15kV.)
Na obecną chwilę cały teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2008 r., nr planu 42. Nieruchomość w MPZP objęta jest oznaczeniem 34 UP oraz 37 ZP, określającym ten obszar jako zabudowę przemysłowo-usługową oraz tereny zieleni z miejscami postojowymi i obiektami sportowymi wraz z lokalizacją infrastruktury technicznej.
Plan dopuszcza funkcję usługowo-produkcyjną dla obiektów naukowo-badawczych, biurowo-administracyjnych, hotelowych, zaplecza samochodowego i handlowych o powierzchni sprzedaży do 400 m2.
Powierzchnia zabudowy działki do 60%, wysokość zabudowy do 15 m. Możliwość wyznaczenia powierzchni mieszkalnej w 30%, w stosunku do powierzchni usługowo-produkcyjnej.

Dobra lokalizacja dla firmy transportowo-usługowo-produkcyjnej z dużym zapleczem terenu oraz pod:
salon samochodowy, hurtownię, stację paliw, hotel, market spożywczy lub przemysłowy oraz każdą inną działalność, niestanowiącą dużej uciążliwości dla środowiska.

Według studium zagospodarowania przestrzennego z 2019 roku przeznaczenie w całości tego terenu będzie pod tereny aktywności gospodarczej o ograniczonej uciążliwości oznaczone - AG1.
Obecnie trwa procedura zmiany planu, co spowoduje większą możliwość zabudowy całej powierzchni tego terenu.