Mieszkania na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Mieszkanie, które zarabia – nawet wtedy, gdy śpisz (a Twoi najemcy
niekoniecznie)

Idealne dla inwestora, który chce zarabiać na wynajmie pokoi –
stabilnie, bez stresu i z realnym zwrotem z inwestycji.
Jedyna rzecz, która tu się grzeje, to kalkulator przy liczeniu
przychodów!

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie rozkładowe o powierzchni 38,3 m²,
położone na 8. piętrze przy ul. Czarnieckiego (Bałuty) –
oczywiście z nową windą (taką, która zna wartość swojej pracy).

Co je wyróżnia?
W całym mieszkaniu zamontowano wysokiej klasy drzwi przesuwne –
eleganckie, nowoczesne i niezwykle funkcjonalne. Nie tylko świetnie
wyglądają, ale też optycznie powiększają przestrzeń, dzięki
czemu każdy pokój zyskuje dodatkowy oddech.

Układ: dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i
przedpokój – idealne do wynajmu na pokoje.
Widok: balkon od strony zachodniej – codziennie możesz powtarzać:
„Słońce pracuje dla mnie, nie ja dla niego.”
Wyposażenie w cenie (łącznie z komórką lokatorską, bo gdzieś
trzeba trzymać segregatory z fakturami i rekwizyty do liczenia
pieniędzy).
Przedpokój z szafą wnękową – świetny na dokumenty i walizki
nowych lokatorów.

Czysta, zadbana klatka schodowa, spokojna okolica i Park Szarych
Szeregów tuż obok – idealny na spacer z przyszłym najemcą (lub z
kalkulatorem w ręku).
Komunikacja:
autobus – 150 m,
tramwaj – 500 m,...........czyli dojazd do centrum w kilka minut.
Twoi najemcy będą zachwyceni!
Budynek z 1980 roku, wewnątrz nowoczesny i przytulny – gotowy do
zarabiania.

Kalkulacja potencjalnego zysku z wynajmu pokoi (Łódź – Bałuty)
Aktualne stawki najmu pokoi w tej okolicy (listopad 2025):
mniejszy pokój: 1 000–1 200 zł/mies.
większy pokój: 1 200–1 400 zł/mies.
Przykładowy scenariusz: Pokój 1 – 1 100 zł
Pokój 2 – 1 300 zł
- Razem miesięcznie: 2 400 zł
- Rocznie: 28 800 zł
- Po podatku ryczałtowym 8,5%: 26 352 zł netto

Dla porównania: przy wynajmie całego mieszkania zyskujesz ok. 23 000
zł rocznie, więc wynajem pokoi daje Ci +14% wyższy zwrot – bez
żadnych kombinacji.

Podsumowując:
Kupujesz mieszkanie, które zarabia samo.
Ty liczysz – ono zarabia.
Słońce zachodzi na Twój balkon, a przesuwne drzwi błyszczą w
promieniach popołudniowego sukcesu.

Zadzwoń i zostań inwestorem, który nie tylko liczy swoje
pieniądze, ale liczy też na więcej – zysk, styl i jakość w
każdym detalu.

Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 886*642*062
E-mail do opiekuna oferty : k. motlawski @ grupavero. pl
Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 13/11/2025

VERO – 3. miejsce w Polsce w rankingu Lider Jakości Otodom 2024

Prezentacja nieruchomości możliwa wyłącznie po podpisaniu umowy
pośrednictwa.
Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczoną usługę.
Oględziny nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym
umówieniu i w obecności pośrednika.

Opis oparty jest na osobistych oględzinach oraz informacjach od
właściciela. Mimo staranności, mogą wystąpić rozbieżności ze
stanem faktycznym.

Treść ogłoszenia oraz zdjęcia są chronione prawem autorskim.
Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakichkolwiek
elementów bez pisemnej zgody autora jest zabronione i może
skutkować odpowiedzialnością prawną.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1
Kodeksu Cywilnego.
Plany i wizualizacje mają charakter poglądowy.

Biuro objęte jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC pośrednika,
zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz.
U. z 2019 r., poz. 804).

Wszystkie aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie.
VERO – mamy to, czego szukasz!