Domy na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Na sprzedaż parterowy dom w stanie deweloperskim o pow. całk. 106.24
m², położony w dzielnicy Łódź-Widzew osiedle Feliksin. Działka
o powierzchni 3 490 m2, z wjazdem bezpośrednio przy ul. Gminnej. To
co jest bardzo ważne to zatwierdzony MPZP, a mianowicie 2RN-ZN (teren
rolnictwa z zakazem rozbudowy lub teren zieleni naturalnej) oraz 4L
(teren lasu). Oznacza to, że żadne nowe domy w okolicy nie mogą
zostać wybudowane.
Natomiast dla zabudowy istniejącej:
dopuszczenie rozbudowy i nadbudowy na następujących warunkach:
- powierzchnia zabudowy dla budynków: mieszkalnych - maksimum 150 m2,
gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej -
maksimum 50 m2,
- wysokość zabudowy dla budynków: mieszkalnych - maksimum 10,5 m,
gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej -
maksimum 4,5 m.

Wybudowany metodą tradycyjną, ściany zewnętrzne cegła MAX, w
projekcie przewidziano docieplenie 10 cm styropianem, ściany
działowe murowane, dach pokryty papą. Ekspozycja okien na cztery
strony świata. Wszystkie okna PCV dwuszybowe. Drzwi wejściowe
stalowe. W budynku przyłączona i rozprowadzona została energia i
siła (przewody aluminiowe V32) oraz rozprowadzona została instalacja
wodno-kanalizacyjna i ogrzewanie. Dziennik budowy uzupełniany na
bieżąco od 2012 do 2023 r.
W projekcie przewidziano studnię głębinową o wydajności 5 m3/db
wraz z instalacją zasilającą budynek w wodę, przydomową
oczyszczalnię ścieków o przepustowości do 5 m3. Dokonano 2
odwiertów na głębokości 3.00 m2. Cena projektu zapewnia również
darmowe wprowadzania zmian w projekcie.

Drzwi wejściowe prowadzą do wiatrołapu o pow. 2.97 m2, z którego
po prawej stronie jest wejście do kotłowni/pomieszczenia
gospodarczego (pow. 5.79 m2), a na wprost do widnego pokoju dziennego
z aneksem kuchennym o pow. 34.29 m². Wystawa okien Wsch.-Płd. Od
strony południowej zamontowano drzwi tarasowe. Po lewejstronie od
wejścia usytuowano łazienkę z toaletą o pow. 6 m2, a po prawej
mniejszą sypialnię (15 m2) z wystawą okien na Płn., a kolejne
pomieszczenie to zg. z zamysłem Właściciela jest to pokój o pow.
17.89 m2, w którym zainstalowano podłączenia niezbędne do zabudowy
aneksu kuchennego, osobną toaletą (1.68 m2) oraz wiatrołap (1.68
m2), który prowadzi do drugiego, osobnego wyjścia z domu. Nowy
Właściciel może zmienić funkcję pomieszczenia na dużą
sypialnię z łazienką.

Położony w Zespole Przyrodniczo-Krajobrazowym "Źródła Neru".

Bliskość autostrady zapewnia doskonałą komunikację z innymi
częściami kraju, a jednocześnie otoczenie lasu sprzyja relaksowi i
aktywnemu wypoczynkowi. Ze względu na obowiązujący MPZP nie ma już
możliwości wznoszenia nowych domów.
Do najbliższego przystanku autobusowego 90A jest 500 m, a do ŁKA
Łódź Olechów Widzew ok. 1,3 km, a do dworca kolejowego Łódź
Andrzejów ok. 4 km. Wiśniowa Góra położona w odległości 3 km
jest świetnym zapleczem usługowo-handlowo-rekreacyjnym.

Szukasz niedużego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko
miasta i autostrady? Ten dom w stanie deweloperskim to idealna
propozycja dla par, rodzin i osób marzących o własnych czterech
kątach.
✅ 106 m² powierzchni do wykończenia według własnego gustu
✅ Duża działka 3490 m² z MPZP brak możliwości budowy kolejnych
domów
✅ Bliskość miasta i szybki dojazd do A1
✅ Nieliczne domy w okolicy, otoczenie zieleni i spokoju
Własny dom w Feliksinie to nie tylko inwestycja to Twój komfort,
przestrzeń w zasięgu miasta.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą.
 Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.