Działki i grunty na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Oferujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni niemal 3000
m², położoną w spokojnej i zielonej części łódzkiego Widzewa.
To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia w otoczeniu
nowoczesnej zabudowy i bliskości miejskiej infrastruktury. Atutem
jest asfaltowy dojazd oraz aktualne pozwolenie na budowę.

Lokalizacja i otoczenie:
Prezentowana nieruchomość znajduje się przy ulicy Pomorskiej, w
sercu dzielnicy Widzew, zaledwie 10 kilometrów od centrum Łodzi. To
miejsce, gdzie spokój i kameralna atmosfera łączą się z wygodą
miejskiego życia. W najbliższym otoczeniu działki dominuje niska
zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje prywatność i komfort.

W okolicy dostępne są liczne udogodnienia, takie jak szkoła,
przedszkole, apteka, bazarek, przychodnia lekarska oraz fitness, a
także tereny zielone i las, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi.
Komunikację z centrum miasta zapewniają regularne kursy autobusów,
co ułatwia codzienne dojazdy.

Potencjał i możliwości zabudowy:
Działka o powierzchni 2942 m² ma nieregularny, lecz bardzo
funkcjonalny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co
ułatwia realizację inwestycji. Szerokość frontu wynosi około 28
metrów, a długość 94 metry, co pozwala na komfortowe
zaprojektowanie przestrzeni mieszkalnej i ogrodu. Nieruchomość
posiada aktualne pozwolenie na budowę oraz wpis w dzienniku budowy,
co oznacza, że wszystkie formalności zostały dopełnione i można
przystąpić do realizacji domu bez zbędnych opóźnień.

Projekt domu:
Dokumentacja obejmuje projekt nowoczesnego, dwukondygnacyjnego budynku
mieszkalnego jednorodzinnego o łącznej powierzchni użytkowej około
134,88 m². Dom został zaplanowany z wyraźnym podziałem na
wspólną strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę
sypialnianą na piętrze.
Parter ma powierzchnię użytkową 68,28 m².

Zaprojektowano na nim wiatrołap o powierzchni 4,45 m², pomieszczenie
techniczne 4,27 m², hall 13,70 m², łazienkę 4,15 m², dodatkowy
pokój 9,98 m², kuchnię 13,56 m² oraz pokój dzienny 18,17 m².
Taki układ zapewnia wygodną organizację codziennego życia.
Dodatkowy pokój może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego,
sypialni dla seniora albo przestrzeni do pracy zdalnej.

Piętro oferuje 66,60 m² powierzchni użytkowej. Znajdują się na
nim trzy sypialnie, garderoba, dwie łazienki oraz przestronna
komunikacja. Główna sypialnia ma 11,99 m², a dwie pozostałe po
8,79 m². Uzupełnieniem układu jest garderoba o powierzchni 3,88 m²
oraz łazienki o powierzchniach 3,56 m² i 5,02 m². Dzięki temu dom
dobrze odpowiada potrzebom rodziny, zapewniając domownikom
prywatność i komfortową liczbę pomieszczeń sanitarnych.

Projekt przewiduje również pustkę nad częścią pokoju dziennego,
która nada wnętrzu większą wysokość, poprawi jego doświetlenie
i podkreśli nowoczesny charakter strefy dziennej. Duże przeszklenia
otwierają salon oraz kuchnię na ogród i taras, tworząc naturalne
połączenie wnętrza z zielonym otoczeniem.

Architektura i wygląd budynku:
Bryła domu łączy prostą formę z materiałami charakterystycznymi
dla współczesnej architektury jednorodzinnej. Projekt przewiduje
dach dwuspadowy o nachyleniu 35 stopni, który nadaje budynkowi
ponadczasową formę i dobrze wpisuje go w otoczenie niskiej zabudowy.

Elewacje zaprojektowano z wykorzystaniem jasnego tynku, pionowej
okładziny drewnianej oraz elementów w kolorze grafitowym i
antracytowym. Stolarka okienna, obróbki blacharskie, balustrady i
rynny mają tworzyć spójną kompozycję, a dachówka ceramiczna w
antracytowym kolorze podkreślać nowoczesny charakter budynku.

Projekt obejmuje również zewnętrzne żaluzje przeciwsłoneczne,
które zwiększają prywatność, ograniczają nagrzewanie
pomieszczeń i stanowią istotny element architektury.

Wizualizacje pokazują dom z rozległym, częściowo zadaszonym
tarasem, który może stać się główną strefą letniego
wypoczynku. Drewniane wykończenie tarasu nawiązuje do elewacji, a
lekkie zadaszenie oraz przesłony przeciwsłoneczne pozwalają
korzystać z tej przestrzeni również w bardzo słoneczne dni. Od
strony frontowej zaplanowano nowoczesne ogrodzenie i wygodną
przestrzeń postojową.

Media i dojazd:
Dojazd do działki odbywa się wygodną, asfaltową drogą lokalną,
co zapewnia komfort i bezpieczeństwo przez cały rok. Wszystkie
niezbędne media są dostępne bezpośrednio na działce lub w drodze
przy granicy nieruchomości. Prąd jest doprowadzony bezpośrednio do
działki, co eliminuje dodatkowe koszty i pozwala na szybkie
podłączenie instalacji elektrycznej. Woda miejska, gaz oraz
kanalizacja miejska znajdują się w drodze, co gwarantuje łatwe i
ekonomiczne przyłączenie do sieci.

Dla kogo jest ta oferta?
Ta oferta jest skierowana przede wszystkim do rodzin poszukujących
spokojnego i bezpiecznego miejsca na wymarzony dom w atrakcyjnej
części Łodzi. Idealnie sprawdzi się także dla klientów premium,
którzy cenią sobie przestrzeń i komfort, a także dla osób
planujących szybkie rozpoczęcie budowy dzięki gotowemu pozwoleniu.
To propozycja dla tych, którzy chcą połączyć wygodę życia
blisko miasta z ciszą i zielenią otoczenia.

Dlaczego warto zainwestować w ten grunt?
Podsumowanie najważniejszych wyróżników oferty w formie czytelnej
listy wypunktowanej:
- Duża powierzchnia działki niemal 3000 m², dająca szerokie
możliwości aranżacji przestrzeni mieszkalnej i ogrodowej.
- Aktualne pozwolenie na budowę oraz wpis w dzienniku budowy, co
umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji.
- Pełne uzbrojenie w media dostępne bezpośrednio na działce lub w
drodze, co obniża koszty i przyspiesza realizację projektu.
- Spokojna i zielona okolica Widzewa z łatwym dojazdem asfaltową
drogą oraz bliskością pełnej infrastruktury miejskiej.

Informacje formalne:
Stan prawny jest uregulowany i wolny od obciążeń.

Przekonaj się, jak duży potencjał oferuje ta nieruchomość.

Zadzwoń i umów się na prezentację działki oraz zapoznanie z
dokumentacją projektową.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.