Domy na sprzedaż Łódź

Opis oferty

WYJĄTKOWA REZYDENCJA W ZIELONEJ CZĘŚCI ŁODZI
ul. Sanitariuszek | Lublinek | Polesie
Cena ofertowa: 2.975 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowa, wolnostojąca rezydencja położona przy ul.
Sanitariuszek w Łodzi, w kameralnej i zielonej części Lublinka.
To nieruchomość dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności,
wysokiego standardu oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a
jednocześnie oczekujących dogodnego dostępu do centrum miasta i
głównych tras komunikacyjnych.
Posiadłość wyróżnia się dużą, częściowo zadrzewioną
działką o powierzchni 5 581 m², rozbudowaną częścią mieszkalną
oraz wyjątkową infrastrukturą rekreacyjną.
DOM Z CHARAKTEREM
Wolnostojący dom o deklarowanej powierzchni około 280 m², po
gruntownej modernizacji i przygotowany do zamieszkania.
Klasyczna architektura, wysokiej jakości materiały, drewno, kamień,
marmur, naturalne światło oraz liczne przeszklenia tworzą wnętrza
o ponadczasowym charakterze.
Dom oferuje 7 pokoi, przestronne części dzienne, gabinet, kilka
łazienek, strefę relaksu oraz niezależnie funkcjonującą część
przyziemia.
Budynek jest murowany, ocieplony i został kompleksowo zmodernizowany,
w tym rozbudowany o oranżerię oraz zagospodarowane przyziemie.
PARTER – ELEGANCKA STREFA DZIENNA
Sercem domu jest przestronna część dzienna o powierzchni około 47
m², obejmująca salon i jadalnię.
Znajduje się tu reprezentacyjny kominek oraz piękny parkiet,
tworzące wyjątkową atmosferę zarówno podczas codziennego życia,
jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.
Duża, nowocześnie wykończona kuchnia została zaprojektowana z
myślą o wygodzie i funkcjonalności. Posiada wyjście na taras i
ogród oraz wydzieloną strefę śniadaniową.
Na parterze znajdują się również:gabinet,łazienka z
prysznicem,reprezentacyjny hall z zabudową,wiatrołap z
zabudową,taras o powierzchni około 14 m².Zastosowano wysokiej
jakości podłogi drewniane oraz elementy marmurowe.
PIĘTRO – PRYWATNA STREFA DOMOWNIKÓW
Na piętrze znajdują się komfortowe sypialnie oraz przestrzeń
wypoczynkowa.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają m.in.:sypialnia około 18
m²,sypialnia około 20 m²,elegancka łazienka z
garderobą,dekoracyjne okno witrażowe,przestronny pokój wypoczynkowy
około 20 m²,taras,wyjątkowa oranżeria.ORANŻERIA – PRZESTRZEŃ
NA KAŻDĄ PORĘ ROKU
Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości
jest oranżeria o powierzchni około 25 m², wyposażona w kominek i
połączona z tarasem.
To miejsce, które może pełnić funkcję całorocznego ogrodu
zimowego, salonu wypoczynkowego, przestrzeni do spotkań lub
spokojnego miejsca do pracy.
Duże przeszklenia pozwalają cieszyć się zielonym otoczeniem
posesji niezależnie od pory roku.
PRZYZIEMIE – PRYWATNA STREFA RELAKSU I PRACY
Przyziemie o powierzchni około 55 m² zostało urządzone jako
niezależna i funkcjonalna strefa domu.
Znajdują się tutaj:niezależne wejście zewnętrzne z
przeszkleniem,dostęp do naturalnego światła,aneks kuchenny,sauna
infrared,sauna sucha,gabinet,łazienka z prysznicem,pomieszczenie
techniczne / kotłownia,instalacje ogrzewania gazowego i
elektrycznego.To przestrzeń, która może służyć jako prywatne
SPA, strefa rekreacyjna, gabinet, pracownia lub zaplecze dla gości.
PRYWATNY OGRÓD Z BASENEM
Jednym z największych atutów posiadłości jest zewnętrzny,
podgrzewany basen o wymiarach 8 × 4 m, wyposażony w rozsuwane
zadaszenie.
W połączeniu z dużym, częściowo zadrzewionym terenem tworzy on
prywatną strefę wypoczynku, pozwalającą korzystać z posesji w
sposób charakterystyczny dla prywatnej rezydencji.
Dodatkowym elementem podnoszącym funkcjonalność nieruchomości jest
instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW.
GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE
Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek garażowy
przeznaczony na trzy samochody.
Garaż wyposażono w:stanowisko serwisowe z kanałem,duże
pomieszczenie na narzędzia i wyposażenie,ładowarkę do samochodów
elektrycznych.Rozwiązanie to będzie szczególnie atrakcyjne dla
osób posiadających kilka samochodów, pasjonatów motoryzacji lub
osób potrzebujących dużej przestrzeni gospodarczej.
DZIAŁKA – 5 581 m² PRYWATNEJ PRZESTRZENI
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 5 581
m².
Teren jest ogrodzony, częściowo zadrzewiony i zapewnia poczucie
prywatności oraz przestrzeni, rzadko spotykane w granicach dużego
miasta.
Według danych ewidencyjnych działka obejmuje:około 2 214 m² –
teren oznaczony jako B (tereny mieszkaniowe),około 3 367 m² –
teren oznaczony jako LsV (las).Takie ukształtowanie nieruchomości
tworzy wyjątkowe połączenie przestrzeni mieszkalnej i naturalnego,
zielonego otoczenia.
LOKALIZACJA – NATURA I MIASTO W JEDNYM MIEJSCU
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Łodzi,
w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, lasów oraz terenów
cennych przyrodniczo.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny Natura 2000 –
Uroczysko Lublinek oraz Obszar Chronionego Krajobrazu Doliny Neru.
Pomimo bliskości trasy S14, na posesji – zgodnie z opisem
nieruchomości – nie słychać ruchu drogowego, co pozwala zachować
spokojny, kameralny charakter miejsca.
W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Łódź Lublinek,
zapewniająca dogodne połączenia Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej z
innymi częściami miasta i regionu.
W okolicy znajdują się również:rzeka Ner,tereny leśne,trasy
spacerowe,trasy rowerowe,lotnisko Łódź-Lublinek,trasa
S14,autostrada A2,droga ekspresowa S8.Lokalizacja łączy zatem
spokój i prywatność podmiejskiej rezydencji z dostępnością
infrastruktury Łodzi oraz głównych tras komunikacyjnych.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• 5 581 m² działki
• około 307 m² deklarowanej powierzchni domu
• 7 pokoi
• wolnostojąca rezydencja
• duża prywatność i zielone otoczenie
• podgrzewany basen 8 × 4 m z zadaszeniem
• oranżeria około 25 m² z kominkiem
• dwa rodzaje sauny
• niezależne przyziemie około 55 m²
• garaż wolnostojący na 3 samochody
• kanał serwisowy i pomieszczenie gospodarcze
• ładowarka samochodu elektrycznego
• instalacja fotowoltaiczna 6 kW
• tarasy i ogród
• kominek w części dziennej oraz w oranżerii
• gazowe ogrzewanie
• pełne uzbrojenie
• asfaltowy dojazd
• bliskość lasów i terenów Natura 2000
• szybki dostęp do S14, A2 i S8
• dogodny dostęp do centrum Łodzi i lotniska
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort miejskiego
życia z przestrzenią i prywatnością dużej rezydencji.
Nieruchomość może być szczególnie interesująca dla rodziny
poszukującej dużego domu z własnym ogrodem i zapleczem
rekreacyjnym, osób pracujących z domu, miłośników aktywnego
wypoczynku oraz osób ceniących prywatną strefę SPA i możliwość
korzystania z basenu na własnej posesji.
Duży teren, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz garaż na trzy
samochody dają również szerokie możliwości indywidualnego
wykorzystania nieruchomości.

Dostępna od 1 grudnia 2026 r.
Cena ofertowa: 2.975 000 zł