Działki i grunty na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Szukasz zielonego, cichego miejsca blisko miasta - i chcesz zacząć
budowę bez czekania na formalności? Mam dla Ciebie 4 działki
budowlane w Łagiewnikach, z indywidualnymi pozwoleniami na budowę
oraz gotowym, nowoczesnym projektem domu jednorodzinnego (dla każdej
działki osobno).

Powierzchnie działek: 936 m² (33/17)- sprzedana

932 m² (33/16), 920 m² (33/15), 914 m² (33/14)

(możliwy także zakup większych metraży - ponad 1 100 m², poprzez
łączenie)

Najważniejsze atuty:
- PnB + projekt w cenie - realna oszczędność ponad roku na
formalnościach i kosztach projektowych.
- Elastyczny układ - w ramach obecnego pozwolenia możesz zmienić
rozmieszczenie pomieszczeń, okien i drzwi.
- Otulina Lasu Łagiewnickiego - kameralnie, zielono i spokojnie; do
centrum Łodzi ~15 min.
- Wjazd od południa - świetne doświetlenie ogrodu i strefy
dziennej.
- Geologia na plus - teren uporządkowany; podłoże suche i
odpowiednie pod budowę (opinia geotechniczna i badania).
- Bez obciążeń - czysta sytuacja prawna, KW bez wpisów.
-Droga wewnętrzna do działek w trakcie realizacji

Lokalizacja i dojazd
- Łódź, Łagiewniki, ul. Przepiórcza, obręb B-10.
- Dojazd drogą wewnętrzną (realizowaną na odrębnym PnB).
- Zapewnione służebności gruntowe i przesyłu mediów.
- W cenie udział w drodze wewnętrznej - będziesz
współwłaścicielem oraz dodatkowo masz ustanowioną służebność.
- Otoczenie: działki niezabudowane i zabudowa jednorodzinna

Media i warunki przyłączenia
- Prąd - w trakcie realizacji; każda działka będzie miała
oddzielną skrzynkę.
Po stronie kupującego:
- Woda - przewidziana studnia głębinowa
- Ścieki - ekologiczne szambo

Projekt domu (w cenie każdej działki):
- Nowoczesny dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym.
- Powierzchnia użytkowa: 153,63 m² (parter: 85,25 m²,
poddasze/piętro: 68,38 m²); 5 pokoi, kuchnia ze spiżarnią,
łazienka + pralnia, dodatkowe WC, kotłownia, garderoby, garaż.
- Ogrzewanie: pompa ciepła lub ekologiczny piec na pelet.
- Rzuty, rysunki i kompletna dokumentacja do wglądu.
-Możliwość zmian w projekcie oraz zamiana na dom parterowy o
powierzchni około 130m²

Planowanie i ład przestrzenny:
- Nieruchomości są sprzedawane z zatwierdzonym PnB oraz
zarejestrowanym dziennikiem budowy.
- Według informacji o procedowanym planie dla obrębu B-10, w
sąsiedztwie nie przewiduje się lokalizacji magazynów, hal czy dróg
szybkiego ruchu; teren poza działkami z PnB ma pozostać zielony
(brak presji intensywnej zabudowy).

ZAPRASZAM DO KONTAKTU - umów prezentację w terenie i wybierz
działkę idealnie dopasowaną do Twoich planów.