Działki i grunty na sprzedaż Łódź

Opis oferty

Oferta sprzedaży działki inwestycyjnej
Łódź – ul. Falista 165
Na sprzedaż działka inwestycyjna zlokalizowana w Łodzi przy ul. Falistej 165. Nieruchomość posiada wydane pozwolenie na budowę oraz funkcjonującą infrastrukturę generującą przychód pasywny z najmu automatów paczkowych.
⸻
Lokalizacja
Działka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Łodzi, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz usługowej. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do głównych dróg miejskich oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.
Dzięki temu miejsce doskonale sprawdza się zarówno pod inwestycję komercyjną, jak i prywatną zabudowę mieszkaniową.
Istotnym atutem nieruchomości jest istniejący zjazd z drogi, którego lokalizacja została określona w dokumentacji projektowej. Schemat sytuacyjny zjazdu i układu działki znajduje się w załączonej dokumentacji projektowej. 
⸻
Status formalny
• wydane pozwolenie na budowę – 18 listopada 2021 r.
• dziennik budowy został zgłoszony
• działka posiada pełną dokumentację umożliwiającą rozpoczęcie inwestycji
Pozwolenie na budowę potwierdza inwestycyjny charakter nieruchomości. Nowy właściciel może kontynuować przygotowaną inwestycję lub – przy wsparciu projektanta – dostosować projekt do własnych potrzeb.
⸻
Obecny dochód z działki
Na działce funkcjonują trzy automaty paczkowe:
Operator
Czynsz miesięczny
DHL
777 zł netto
ORLEN Paczka
751,10 zł netto
Pocztex
600 zł netto + 150 zł ryczałt za prąd
Łączny przychód:
2 128,10 zł netto miesięcznie
(opłata za energię rozliczana jest z najemcami).
Daje to stabilny, pasywny dochód już od momentu zakupu.
⸻
Potencjał inwestycyjny
Działka daje szerokie możliwości wykorzystania:
• siedziba firmy lub mały obiekt usługowy
• zabudowa jednorodzinna
• dom w zabudowie bliźniaczej
• inwestycja pod wynajem lub działalność gospodarczą
• dalsze utrzymanie infrastruktury logistycznej (automaty paczkowe)
Dzięki istniejącemu pozwoleniu na budowę oraz uzbrojeniu logistycznemu jest to gotowa baza do dalszego rozwoju inwestycji.
⸻
Cena
590 000 zł netto
sprzedaż na fakturę VAT
Preferowana sprzedaż bez umów warunkowych.
⸻
✔ działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę
✔ istniejący dochód z najmu automatów paczkowych
✔ dobra lokalizacja w Łodzi
✔ możliwość realizacji własnej inwestycji
okolica ul. Falistej w Łodzi – jest to spokojna część dzielnicy Polesie / Retkinia, z dominującą zabudową jednorodzinną i niską zabudową mieszkaniową. Ulica znajduje się około 3,8 km od centrum Łodzi, co daje dobrą równowagę między dostępnością miasta a spokojem osiedla. 
Charakter miejsca
• spokojna dzielnica mieszkaniowa
• zabudowa: domy jednorodzinne, bliźniaki, niskie budynki
• dużo zieleni i przestrzeni osiedlowej
• infrastruktura usługowa w pobliżu (sklepy, komunikacja)
Dokładna lokalizacja działki
Działka przy Falistej 165 znajduje się przy skrzyżowaniu z ulicą Czerwonego Kapturka. W tym miejscu znajdują się również automaty paczkowe przy chodniku miejskim. 
Atut dla inwestora
To miejsce jest atrakcyjne inwestycyjnie, bo:
• jest w ustabilizowanej dzielnicy mieszkaniowej,
• ma duży ruch lokalny (mieszkańcy + kurierzy dzięki paczkomatom),
• nadaje się pod małą działalność, biuro lub dom.
Kreatywna Przestrzeń
Kontakt 603 - pokaż numer telefonu -
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl