Działki i grunty na sprzedaż Łódź

Opis oferty

TEREN INWESTYCYJNY 9 669 m² – ŁÓDŹ, UL. EKONOMICZNA

Na sprzedaż kompleks czterech sąsiadujących działek przemysłowych
o łącznej powierzchni 9 669 m², położonych w Łodzi, w dzielnicy
Górna, przy ul. Ekonomicznej.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy przemysłowej i
gospodarczej. Jej powierzchnia, układ oraz położenie w granicach
miasta sprawiają, że jest propozycją dla przedsiębiorców i
inwestorów poszukujących terenu pod rozwój działalności
produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

POWIERZCHNIA I UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks czterech działek ewidencyjnych,
obręb G-41:
* Działka nr 451/16 – 5 997 m²
* Działka nr 451/15 – 1 200 m²
* Działka nr 451/45 – 2 272 m²
* Działka nr 451/46 – 200 m²
Łączna powierzchnia: 9 669 m² (0,9669 ha).

Nieruchomość posiada wydłużony kształt, zbliżony do prostokąta,
i rozciąga się wzdłuż ul. Ekonomicznej.

Orientacyjne wymiary kompleksu:
* Długość od strony ulicy – około 243 m
* Długość przeciwległej granicy – około 242,93 m
* Głębokość – od około 38,2 m do 40,68 m

Układ działek umożliwia rozważenie wspólnego zagospodarowania
terenu, z uwzględnieniem przyszłej zabudowy, organizacji komunikacji
wewnętrznej i infrastruktury towarzyszącej.

Dokładne możliwości zagospodarowania wymagają weryfikacji
projektowej, w szczególności z uwagi na wydłużony kształt
kompleksu.

PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE

Działki posiadają oznaczenie ewidencyjne Ba – tereny przemysłowe.

W udostępnionych materiałach projektu planu ogólnego miasta obszar
został zakwalifikowany do strefy gospodarczej 37SP.

W projekcie wskazano następujące parametry:
* Maksymalna wysokość zabudowy – 15 m
* Maksymalny udział powierzchni zabudowy – 70%
* Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 1,0
* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 20%
Wskazane wartości wynikają z materiałów projektowych i nie
stanowią potwierdzenia możliwości realizacji konkretnego obiektu.

Nieruchomość może zainteresować podmioty rozważające:
* Budowę hali produkcyjnej
* Budowę hali magazynowej
* Realizację obiektu produkcyjno-usługowego
* Utworzenie zaplecza technicznego przedsiębiorstwa
* Zagospodarowanie terenu na cele gospodarcze
* Realizację obiektu komercyjnego przeznaczonego na wynajem
Realizacja inwestycji wymaga potwierdzenia zgodności z
obowiązującymi dokumentami planistycznymi oraz uzyskania stosownych
decyzji i pozwoleń.

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA
Na działce nr 451/16 znajduje się jednokondygnacyjny budynek
przemysłowy po wcześniejszej działalności drukarskiej, o
powierzchni ok. 2000 m2 i wysokości 3 m. budynek wymaga remontu
zadaszenia.

Pozostałe trzy działki są niezabudowane. Na jednej z nich
występuje przemysłowa waga samochodowa najazdowa, przeznaczona do
ważenia pojazdów ciężarowych.

Moc przyłączona dostępna na działce to 200 kW.

Na działce 451/16 uruchomione zostały prace budowlane masztu
telekomunikacyjnego PLAY. Miesięczny przychód 2200 zł netto na 10
lat.

Cena nieruchomości została skalkulowana przede wszystkim w oparciu o
wartość gruntu.

W zależności od zamierzeń przyszłego nabywcy istnieje możliwość
zachowania budynku lub przeprowadzenia jego rozbiórki na koszt
sprzedających, bez dodatkowej opłaty w ramach ceny sprzedaży.
Szczegółowy zakres i termin ewentualnych prac zostaną uzgodnione w
umowie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Ekonomicznej, w południowej
części Łodzi, w dzielnicy Górna.

Otoczenie stanowią tereny o charakterze przemysłowym, gospodarczym
oraz usługowym.

Lokalizacja w granicach miasta pozwala przedsiębiorcom korzystać z
dostępu do łódzkiego rynku pracy, lokalnych kontrahentów i
zaplecza biznesowego.

Położenie kompleksu wzdłuż ul. Ekonomicznej, na odcinku około 243
m, daje możliwość analizy różnych rozwiązań w zakresie
organizacji dojazdu i obsługi nieruchomości, z uwzględnieniem
uzgodnień z zarządcą drogi.

STAN PRAWNY
* Pełna własność
* Księga wieczysta
* Cztery działki ewidencyjne w obrębie G-41

WARUNKI SPRZEDAŻY
Cena ofertowa: 6 500 000 zł
Cena jednostkowa: około 672 zł/m².
Nieruchomość oferowana jest jako kompleks czterech działek.

KONTAKT
Zapraszam przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących gruntu pod
planowaną inwestycję przemysłową w Łodzi.
W celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z
dokumentacją nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji
zapraszam do kontaktu.